Fantástico Apartamento T3 no Coração da Gafanha da Nazaré – Um Refúgio de Conforto e Elegância!

220.000 €
Ref.: JN28112024
  • 3
  • 110 m2
  • 121,3 m2

Descrição

Apresentamos este magnífico apartamento T3 , ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada, no centro da charmosa Gafanha da Nazaré , concelho de Ílhavo, perto da nossa icónica Veneza Portuguesa – Aveiro .

Características do Imóvel:

Tipologia : T3 (3 quartos), sendo um deles uma suíte com áreas generosas e equipada com uma coluna de hidromassagem .
Casas de Banho : 2 WC modernos e funcionais.
Cozinha : Completamente renovada recentemente, equipada e pronta a usar.
Sala de Estar e Jantar : Espaço amplo, perfeito para receber família e amigos, com um aconchegante recuperador de calor que proporciona conforto nos dias mais frios.
Varanda : Com vistas privilegiadas para a cidade e para o sempre majestoso Jardim Oudinot .
Bar : Um bonito espaço pensado ao detalhe para criar momentos inesquecíveis em festas e celebrações.
Extras :
Ar condicionado em todas as divisões, garantindo total conforto durante o ano inteiro.
Garagem Box Fechada , oferecendo segurança e comodidade.
Localização Privilegiada:
Este apartamento está situado no primeiro andar de um prédio sem elevador, numa das zonas mais procuradas da Gafanha da Nazaré. A localização oferece proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes, e apenas a poucos minutos das praias da Costa Nova e Barra e do centro da cidade de Aveiro.

Neste imóvel você tem ainda a particularidade de poder contar com um arrumo que esta neste momento a ser rentabilizado no mercado de arrendamento, funcionando com um T1, completo e funcional.

A Gafanha da Nazaré é cada vez mais um destino de eleição, tanto para investidores como para quem procura um local tranquilo para viver ou para descansar após longos dias de trabalho.

Não perca esta oportunidade única!
Quer seja para habitação própria ou investimento, este apartamento é a escolha certa para quem valoriza conforto, localização e qualidade.

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O apartamento dos seus sonhos está aqui – estamos à sua espera para ajudá-lo a transformar este espaço no seu novo lar ou no investimento perfeito!
Tipo de imóvel
Apartamento
Tipologia
T3
Objectivo
Venda
Estado
Usado
Preço
220.000 €
Ano de construção
2003
WC
2
Certificado energético
D
Distrito
Aveiro
Concelho
Ílhavo
Freguesia
Gafanha da Nazaré
Zona
-
Área útil:
110 m2
Área bruta:
121,3 m2

Divisões

Quarto
 
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Aduelas, Apainelado, Portas internas, Rodapé, Suite, Closet
Pavimento: Parquet
Paredes: Pintadas
Tecto: Estucado
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
Quarto
 
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Aduelas, Apainelado, Portas internas, Rodapé
Pavimento: Parquet
Paredes: Pintadas
Tecto: Estucado
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
Quarto
 
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Aduelas, Apainelado, Portas internas, Rodapé
Pavimento: Parquet
Paredes: Pintadas
Tecto: Estucado
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
Sala
 
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Aduelas, Apainelado, Portas internas, Rodapé
Áreas: Varanda: 10, Sacada: 1
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pintadas
Tecto: Estucado
Ar-condicionado: Completo
Aquecimento: Recuperador
Cozinha
 
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Equipada
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Azulejo
Tecto: Estucado
Ar-condicionado: Completo
Divisões: Copa, Móvel Despenseiro, Despensa, Lavandaria
Móveis: Lacados
Dimensões dos móveis: 70
Tampo: Granito
Equipamento: Placa, Forno, Frigorífico, Combinado, Microondas, Máquina de lavar loiça, Esquentador, Exaustor
Equipamento lavandaria: Armário, Máquina de lavar e secar roupa
W.C.
 
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Pavimento: Tijoleira
Paredes: Azulejo
Tecto: Estucado
Móveis: Lacados
Dimensões dos móveis: 90
Tipo: Completo, Suite
Espelho: Embutido, Com iluminação
Equipamento: Coluna de hidromassagem, Base chuveiro, Jacuzzi, Extrator de vapores
Hall
 
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Rodapé
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Estucado
Ar-condicionado: Completo
Garagem
 
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Água, Eletricidade, Luz, Portão automático, Sistema de ventiação, Número de carros: 1
Local: Interior
Tipo: Box
Corredor
 
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Roupeiros: 1
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Estucado
Ar-condicionado: Completo
Arrumos
 
 
Arrumos
 
 
Sótão T1
 
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Escada de acesso, Luz direta, Pavimentado, Telhado com placa, Arrumos
Revestimento: Tijoleira, Mosaico cerâmico, Cimento
Sótão
100m2
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Anexo de tipologia T1, com Kitchenette, pequena sala de estar/jantar, quarto e wc, que pode ser rentabilizado para mercado de arrendamento.
Escada de acesso, Luz direta, Pavimentado, Telhado com placa, Arrumos
Revestimento: Tijoleira, Mosaico cerâmico, Cimento
Edifício
 
Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 1
Tipo empreendimento  
Habitação, Lojas
Isolamento  
Térmico, Acústico
Revestimento exterior  
Monomassa, Pintado
(Hall de entrada) Pavimento  
Tijoleira, Marmorite
(Hall de entrada) Paredes  
Tijoleira, Pintadas
(Hall de entrada) Tecto  
Estucado, Focos
Equipamento  
TV Cabo, Gás canalizado, Depósito de lixo, Video-Porteiro, Jardins, Ventilação mecânica, Gerador de emergência, Edifício com automação, Fibra ótica, Porta blindada, Acesso para mobilidade reduzida, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade normal
Água  
Companhia
Geral
 
Mobilado, Piso: 1
Climatização  
Ar condicionado, Cilindro eléctrico
Caixilharia  
Aluminio
Vistas  
Cidade, Panorâmicas
Exposição solar  
Norte, Sul, Nascente, Poente
Tipo de construção  
Condomínio
Material de construção  
Tijolo, Pedra, Tradicional
Espaços exteriores  
Varanda, Logradouro
Totais  
Varandas: 1, Pátios: 1
Domótica
Alarme  
Pré-instalação
Ar Condicionado  
Completo
Zona
Acessos  
Aeroporto: 50 Minutos
Auto-Estrada: 10 Minutos
Comboio: 10 Minutos
Transportes públicos: 5 Minutos
Porto de mar: 1 Minutos
Porto de rio: 1 Minutos
Autocarro: 5 Minutos
Táxi: 5 Minutos
Rodoviária: 10 Minutos
Estrada principal: 1 Minutos
Centralidade  
Centro da cidade: 10 Minutos
Periferia da cidade: 10 Minutos
Distante da cidade
Proximidade  
Escolas: 5 Minutos
Jardins de infância: 5 Minutos
Hospitais: 10 Minutos
Clínicas: 5 Minutos
Polícia: 5 Minutos
Bombeiros: 10 Minutos
Bancos: 1 Minutos
Serviços públicos: 5 Minutos
Farmácias: 2 Minutos
Praias: 2 Minutos
Ginásios: 2 Minutos
Centros comerciais: 10 Minutos
Supermercados: 1 Minutos
Padarias: 1 Minutos
Jardins: 5 Minutos
Cinema: 10 Minutos
Escola primária: 2 Minutos
Centro de desporto: 10 Minutos
Escola secundária: 5 Minutos
Estacionamento público: 1 Minutos
Universidade: 10 Minutos
Parque: 5 Minutos
Lojas: 1 Minutos
Segurança
 
Extintores, Sist. de detecção de incêndio, Detetor de gás
Alarme  
Completo






Localização

Joaquim Neno

+351 912 586 715 (Chamada para rede móvel nacional)
+351 234 051 832 (Chamada para a rede fixa nacional)

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