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Moradia de Luxo T4+1 | Praia de Esmoriz

800.000 €
Ref.: MC24052022
  • 4
  • 160,5 m2
  • 516 m2

Descrição

Excelente Moradia com duas frentes, viradas a Norte e a Sul, situada zona praia, próxima dos passadiços da barrinha de Esmoriz.

O imóvel está inserido num lote com 515 m2 e dispõe de 342 m2 de área de construção, distribuídos por 2 pisos.

Distingue-se pelos seus materiais, acabamentos de luxo, apresentando uma conjugação perfeita de modernidade e conforto.


O rés-do-chão contempla cozinha mobilada e totalmente equipada, um escritório ou quarto, 1 WC completo e ainda uma generosa sala de estar com 30 m2 com recuperador de calor e com acesso direto à zona exterior.

No 1º andar encontramos a zona privada, composta por 4 suites servidas de roupeiros embutidos e varandas, que desfrutam de uma excelente exposição solar.

Na zona exterior contamos com uma garagem para 2 veículos, lavandaria, um pátio com 40 m2 que contém churrasqueira e piscina, e ainda uma zona ajardinada.

Para um maior conforto a habitação dispõe de ar-condicionado, aspiração central, aquecimento central, piso radiante, blackouts elétricos embutidos, tetos falsos com focos embutidos, vidros duplos, domótica, painéis solares e acessos para pessoas com mobilidade reduzida.


Localizada no extremo norte da área geográfica de Ovar, a Praia de Esmoriz é uma zona balnear galardoada com banheira azul, que possui um dos melhores areais, senão o melhor, do concelho.

Banhado pelo oceano atlântico e oferecendo os mais frescos sabores do mar ao nível da restauração, é uma localidade bastante procurada por turistas na altura do verão, o que torna o mercado de arrendamento para férias ou alojamento local bastante lucrativo.

Conta também com bons acessos ás vias rápidas, A29 e A1.

Não deixe fugir a sua casa de sonho, esperamos por si!

AMU CASAS - Imobiliária Com Crédito!

Na AMU CASAS, honramos compromissos e apostamos em parcerias duradouras com total dedicação aos nossos clientes.

Para além da especialização na promoção imobiliária, oferecemos ainda um vasto leque de soluções a Investidores, Empresas e Particulares nas áreas de Gestão de Projetos, Gestão de Património, Financiamento Imobiliário, Certificação Energética e Avaliação de Imóveis.

A AMU CASAS apostou ainda em parcerias com instituições bancárias, otimizando serviços no que consiste à análise e desburocratização de processos de concessão de crédito, promovendo deste modo a satisfação dos nossos clientes.

A todos os nossos clientes, o nosso especial agradecimento pela preferência!
Tipo de imóvel
Moradia
Tipologia
T4
Objectivo
Venda
Estado
Novo
Preço
800.000 €
Ano de construção
2022
WC
4
Certificado energético
B-
Distrito
Aveiro
Concelho
Ovar
Freguesia
Esmoriz
Zona
-
Zona
Acessos  
Auto-Estrada
Comboio
Transportes públicos
Porto de mar
Táxi
Estrada principal
Centralidade  
Centro da cidade
Proximidade  
Escolas
Jardins de infância
Bancos
Serviços públicos
Farmácias
Praias
Supermercados
Padarias
Estacionamento público
Parque
Lojas
Terreno
Solo  
Permeável
Declive  
Plano
Geral
Climatização  
Ar condicionado, Caldeira, Painel solar
Caixilharia  
Aluminio, Vidro Duplo, Oscilobatente
Vistas  
Praia, Mar
Totais  
Varandas, Terraços, Piscinas






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