RESERVADO
MORADIA T2 C/ GARAGEM|ANGEJA
155.000 €
Ref.: JN08022024
Descrição
Descubra a harmonia perfeita entre tradição e modernidade nesta deslumbrante moradia totalmente renovada em Angeja, uma encantadora freguesia no coração de Albergaria-a-Velha. Este imóvel único, que habilmente entrelaça elementos arquitetónicos clássicos com toques contemporâneos, é uma verdadeira homenagem ao esplendor dos antigos palacetes, situado num contexto de tradições seculares e cultura profunda que pulsa nas ruas de Angeja.
Ao entrar, será imediatamente cativado pela elegância do design open space que une a cozinha à sala, criando um ambiente acolhedor e convidativo, complementado por um wc de serviço no rés-do-chão. A cozinha, um verdadeiro coração da casa, vem totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, combinado e esquentador, pronta a inspirar os seus dotes culinários.
A ascensão ao primeiro andar revela dois quartos aconchegantes, cada um com roupeiros embutidos para máximo aproveitamento do espaço, acompanhados por um wc completo com base de duche, prometendo conforto e privacidade. O ápice desta moradia encontra-se no terceiro piso: um salão amplo que oferece um espaço versátil para momentos de lazer, trabalho ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade que este lar proporciona.
Além do design interior meticulosamente planeado, esta moradia brilha pelas suas características técnicas: pré-instalação de ar condicionado, vidros duplos com corte térmico e estores elétricos, assegurando um ambiente confortável em todas as estações. A inclusão de uma garagem individual com capacidade para uma viatura adiciona uma camada extra de conveniência e segurança.
Situada numa localização que é um autêntico tesouro escondido, esta propriedade não é apenas uma casa, mas um portal para uma vida repleta de cultura, história e beleza natural. Representa uma oportunidade rara para investidores ou compradores que procuram algo verdadeiramente especial, um lugar onde cada detalhe conta uma história, e cada canto oferece um convite para viver com estilo, conforto e um sentido profundo de pertença.
Não perca a chance de fazer parte deste legado, de dar vida aos seus sonhos numa moradia que é uma obra-prima de design e localização. Entre em contato para descobrir como pode ser o próximo capítulo da sua história em Angeja, Albergaria-a-Velha.
Tipo de imóvel
Moradia
Tipologia
T2
Objectivo
Venda
Estado
Renovado
Preço
155.000 €
Ano de construção
1939
WC
2
Certificado energético
C
Distrito
Aveiro
Concelho
Albergaria-a-Velha
Freguesia
Angeja
Zona
-
Área útil:
72 m2
Área bruta:
72 m2
Área de implantação:
36 m2
Área do terreno:
46 m2
Divisões
Quarto
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Apainelado, Portas internas, Rodapé
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Pladur, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Falso madeira, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
Sala
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Apainelado, Portas internas, Rodapé
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Pladur
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Cozinha
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Equipada
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Pladur, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Aquecimento central: Completo, Pré-instalação
Ar-condicionado: Pré-instalação
Divisões: Móvel Despenseiro, Despensa, Lavandaria
Móveis: Lacados, Madeira
Dimensões dos móveis: 90
Tampo: Granito
Equipamento: Placa, Forno, Fogão, Frigorífico, Combinado, Máquina de lavar loiça, Exaustor, Termoacumulador
Equipamento lavandaria: Armário
W.C.
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Janela
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Pladur, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Móveis: Lacados
Dimensões dos móveis: 120
Tipo: Serviço, Completo
Espelho: Embutido
Equipamento: Base chuveiro, Extrator de vapores, Extração mecânica, Luz directa
Hall
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Apainelado, Rodapé
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Pladur, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Garagem
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Eletricidade, Luz, Portão automático, Número de carros: 1
Local: Exterior
Tipo: Box
Sótão
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Escada de acesso, Luz direta, Telhado com placa, Arrumos
Revestimento: Madeira
Edifício
Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 3
Tipo empreendimento
Habitação
Isolamento
Térmico, Acústico
Revestimento exterior
Monomassa, Tijolinho, Pintado
(Hall de entrada) Paredes
Pintadas
(Hall de entrada) Tecto
Falso pladur, Focos
Equipamento
TV Cabo, Video-Porteiro, Ventilação mecânica, Fibra ótica, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade normal
Água
Companhia
Geral
Piso: 3
Caixilharia
Dupla, PVC, Vidro Duplo, Velux / Telhado, Oscilobatente
Vistas
Cidade, Panorâmicas, Rio, Serra, Pastagens, Campo, Jardins
Exposição solar
Sul, Nascente, Poente
Tipo de construção
Independente
Material de construção
Tijolo, Pedra, Tradicional
Domótica
Estores elétricos
Ar Condicionado
Pré-instalação
Zona
Acessos
Aeroporto: 45 Minutos
Auto-Estrada: 5 Minutos
Comboio: 10 Minutos
Transportes públicos: 5 Minutos
Porto de mar: 12 Minutos
Porto de rio: 12 Minutos
Bons: 1 Minutos
Autocarro: 5 Minutos
Táxi: 5 Minutos
Estrada principal: 1 Minutos
Centralidade
Centro da cidade: 10 Minutos
Periferia da cidade: 10 Minutos
Distante da cidade: 10 Minutos
Rural: 5 Minutos
Proximidade
Escolas: 5 Minutos
Jardins de infância: 5 Minutos
Hospitais: 10 Minutos
Clínicas: 10 Minutos
Polícia: 10 Minutos
Bombeiros: 10 Minutos
Bancos: 5 Minutos
Serviços públicos: 10 Minutos
Farmácias: 5 Minutos
Praias: 10 Minutos
Ginásios: 5 Minutos
Centros comerciais: 10 Minutos
Supermercados: 5 Minutos
Padarias: 5 Minutos
Jardins: 5 Minutos
Centro de convenções: 10 Minutos
Cinema: 10 Minutos
Escola primária: 5 Minutos
Centro de desporto: 10 Minutos
Escola secundária: 5 Minutos
Estacionamento público: 2 Minutos
Universidade: 15 Minutos
Parque: 5 Minutos
Pista de ski: 1,3 Horas
Lojas: 5 Minutos
Terreno
Solo
Rochoso
Declive
Plano
Localização