MORADIA TÉRREA|VAGOS
MORADIA EM CONSTRUÇÃO V3 | SANTO ANDRÉ - VAGOS
300.000 €
Ref.: JN17022024
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3
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246,95 m2
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246,95 m2
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750 m2
Descrição
Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma moradia T3 isolada, em construção, com uma arquitetura contemporânea que promete combinar conforto, elegância e funcionalidade. Localizada na tranquila e emblemática zona de Santo André de Vagos, esta propriedade está perfeitamente posicionada para oferecer o melhor de dois mundos: a calma e beleza natural da área circundante, com a conveniência de estar próximo das principais vias de acesso como a EN109 e A17.
O terreno, com uma generosa área de 750m2, acolhe uma casa com uma área bruta de construção de 247m2, projetada para maximizar o espaço e a luz natural. A moradia desenvolve-se num piso térreo, onde a vida acontece de forma fluída e integrada.
A área social consiste em uma ampla sala e cozinha em open-space com 64m2, desenhados para criar um ambiente acolhedor e funcional, ideal para momentos de convívio. Este espaço é diretamente conectado ao jardim traseiro, permitindo uma continuidade visual e física entre o interior e o exterior, e a entrada abundante de luz natural. A lavandaria e um wc de serviço complementam as áreas comuns, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia.
Na ala privativa, um hall de distribuição leva a três quartos com roupeiros embutidos, garantindo assim o armazenamento necessário sem comprometer a estética. Um destes quartos é uma suite com closet, oferecendo um espaço íntimo e reservado para relaxamento. Um wc completo serve os outros dois quartos, assegurando funcionalidade e privacidade para todos os moradores.
A construção privilegia a qualidade e a sustentabilidade, com revestimento exterior em capotto, caixilharia em PVC com vidro duplo, painéis solares, e pré-instalação de ar condicionado, garantindo conforto térmico e eficiência energética. O futuro proprietário terá ainda a possibilidade de escolher os acabamentos, permitindo personalizar a casa ao seu gosto.
Complementam esta propriedade um video-porteiro, portão automático, e iluminação exterior perimetral nos muros de vedação, adicionando um toque de segurança e elegância.
Esta é a sua chance de adquirir uma casa de sonho, ainda em construção, podendo personalizá-la a seu gosto. Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela possibilidade de viver num espaço onde o design moderno se encontra com a tranquilidade e beleza natural de Santo André de Vagos. Contacte-nos para mais informações.
Tipo de imóvel
Moradia
Tipologia
T3
Objectivo
Venda
Estado
Em construção
Preço
300.000 €
Ano de construção
2023
WC
3
Certificado energético
A
Distrito
Aveiro
Concelho
Vagos
Freguesia
Santo André de Vagos
Zona
-
Área útil:
246,95 m2
Área bruta:
246,95 m2
Área de implantação:
246,95 m2
Área do terreno:
750 m2
Divisões
Quarto 1
14.35m2
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Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
Quarto 2
16.02m2
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Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
Quarto
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Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
Sala
64m2
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Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Pré-instalação
Aquecimento: Recuperador
Cozinha
31m2
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Equipada
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo, Alvenaria
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Pré-instalação
Divisões: Móvel Despenseiro, Lavandaria
Móveis: Aglomerado/MDF
Dimensões dos móveis: 120
Tampo: Granito
Equipamento: Placa, Forno, Exaustor
W.C. SERVIÇO
3.63m2
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Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo, Alvenaria
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Pré-instalação
Móveis: Lacados
Dimensões dos móveis: 70
Tipo: Serviço
Espelho: Com iluminação
W.C. 2
6.38m2
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Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Pré-instalação
Móveis: Aglomerado/MDF
Dimensões dos móveis: 90
Tipo: Completo
Espelho: Com iluminação
Equipamento: Banheira, Base chuveiro
W.C. SUITE
4m2
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Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo, Alvenaria
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Pré-instalação
Móveis: Aglomerado/MDF
Dimensões dos móveis: 90
Tipo: Suite
Espelho: Com iluminação
Equipamento: Base chuveiro, Luz directa
Hall
12.9m2
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Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Pré-instalação
Garagem
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Água, Eletricidade, Luz, Número de carros: 2
Local: Exterior
Tipo: Lugar
Edifício
Nº de frentes: 4, Nº de pisos: 1
Tipo empreendimento
Habitação
Isolamento
Térmico, Acústico
(Hall de entrada) Pavimento
Tijoleira
(Hall de entrada) Paredes
Pintadas
(Hall de entrada) Tecto
Falso pladur
Equipamento
Video-Porteiro, Jardins, Porta blindada, Acesso para mobilidade reduzida, Eletricidade normal
Água
Companhia
Geral
Rés do chão
Climatização
Painel solar
Caixilharia
PVC
Vistas
Panorâmicas, Pastagens, Campo, Floresta
Exposição solar
Norte, Sul, Nascente, Poente
Tipo de construção
Independente
Material de construção
Tijolo, Pedra, Tradicional
Espaços exteriores
Terraço, Varanda, Logradouro
Totais
Varandas: 1, Pátios: 1
Domótica
Estores elétricos
Ar Condicionado
Pré-instalação
Zona
Acessos
Aeroporto: 45 Minutos
Auto-Estrada: 5 Minutos
Comboio: 20 Minutos
Transportes públicos: 5 Minutos
Porto de mar: 15 Minutos
Porto de rio: 15 Minutos
Bons: 1 Minutos
Autocarro: 5 Minutos
Táxi: 5 Minutos
Rodoviária: 20 Minutos
Estrada principal: 1 Minutos
Centralidade
Centro da cidade: 10 Minutos
Proximidade
Escolas: 5 Minutos
Jardins de infância: 5 Minutos
Hospitais: 20 Minutos
Clínicas: 5 Minutos
Polícia: 10 Minutos
Bombeiros: 10
Bancos: 5 Minutos
Serviços públicos: 5 Minutos
Farmácias: 5 Minutos
Praias: 15 Minutos
Ginásios: 5 Minutos
Centros comerciais: 15 Minutos
Supermercados: 5 Minutos
Padarias: 5 Minutos
Jardins: 5 Minutos
Cinema: 15 Minutos
Escola primária: 5 Minutos
Centro de desporto: 1 Minutos
Escola secundária: 8 Minutos
Universidade: 10 Minutos
Parque: 5 Minutos
Lojas: 5 Minutos
Terreno
Solo
Permeável, Fértil
Declive
Plano
Localização